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Promesse ou compromis de vente ?
par La rédaction,Bientôt propriétaire ? Consultez nos fiches pratiques. Cette semaine, découvrez s'il faut mieux choisir une promesse ou un compromis de vente.
Promesse unilatérale de vente et compromis de vente : définitions
Conclure une promesse unilatérale de vente donne souvent à l'acheteur du temps pour réfléchir, tout en étant sûr que la vente ne lui passera pas sous le nez. Pourtant, la réalité est parfois toute autre !
Lire notre fiche La promesse unilatérale de vente : sans grande valeur !
Le compromis de vente, que l'on appelle aussi parfois "promesse synallagmatique de vente" est un contrat préparatoire à une vente définitive. Pour autant, le vendeur et l'acheteur s'engagent déjà chacun, fermement et définitivement.
Lire notre fiche Le compromis : plus qu'une promesse, moins qu'une vente !
Promesse ou compromis de vente : que choisir ?
Choisir entre l'une des deux formules n'est pas neutre. Si juridiquement, l'engagement est différent, les coûts sont, eux, quasi identiques.
Lire notre fiche Promesse ou compromis de vente : que choisir ?
La condition suspensive d'achat
Il est très rare qu'une promesse unilatérale de vente ou qu'un compromis ne contiennent pas une ou plusieurs conditions suspensives.
Lire notre fiche La condition suspensive d'achat
Les clauses de dédit et d'immobilisation
Changer d'avis, c'est humain. Que prévoit la loi en matière de renonciation à une transaction immobilière ?
Lire notre fiche Les clauses de dédit et d'immobilisation
Promesse ou compromis : les points à vérifier
Signer une promesse est loin d'être un acte anodin. Point par point, toutes les précautions à prendre pour valoriser son investissement.
Lire notre fiche Promesse ou compromis : les points à vérifier
